Недвижимость
Сопровождение сделок с недвижимостью представляет собой комплекс мероприятий, направленный на выявление и минимизацию правовых и налоговых рисков, связанных с переходом прав на объект недвижимости.
В активе специалистов компании Freeviser многолетний опыт в области сопровождения сделок как с жилой, так и коммерческой недвижимостью, что позволяет нашим клиентам получить квалифицированную юридическую помощь в ходе сделки.
Сопровождение сделок с недвижимостью может включать в себя:
- Устное консультирование по вопросам приобретения/продажи/сдачи в аренду объекта недвижимости;
- Due Diligence титула;
- Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
- Исследование и анализ существующих обременений правами третьих лиц (аренда, сервитут, ипотека и т.д.);
- Оценка правовых рисков, связанных с приобретением Объекта недвижимости, и поиск вариантов по их минимизации;
- Разработка схемы, структуры проведения сделки по приобретению объекта недвижимости в собственность;
- Оценка и разработка возможных вариантов оптимизации налоговых рисков при осуществлении сделки с объектом недвижимости;
- Разработка договора купли-продажи объекта недвижимости;
- Согласование условий сделок с участниками сделки;
- Проверка действительности и достаточности документов, необходимых для совершения сделки;
- Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости
- Представление интересов в ходе государственной регистрации сделки с объектом недвижимости и прав на недвижимое имущество в Росреестре с внесением соответствующей записи в ЕГРН
- Комплексное управление коммерческой недвижимостью. Обеспечение документооборота с арендаторами и поставщиками коммунальных услуг. Поиск арендаторов и взаимодействие с ними. Проведение ремонтно-эксплуатационных работ на объекте недвижимости. Контроль платежной дисциплины. Ведение бухгалтерского учета.